Certyfikat energetyczny to ważny dokument, który odgrywa kluczową rolę w dzisiejszych czasach, kiedy troska o środowisko naturalne i oszczędność energii stają się coraz bardziej istotne. Właściciele budynków, zarówno nowo wybudowanych, jak i istniejących od dłuższego czasu, muszą zdawać sobie sprawę z tego, że posiadanie certyfikatu energetycznego jest nie tylko zgodne z prawem, ale także pozwala na kontrolowanie i optymalizację zużycia energii. W tym artykule dowiesz się, czym dokładnie jest certyfikat energetyczny, jakie są jego korzyści oraz jak go uzyskać.
Co to jest certyfikat energetyczny i dlaczego jest ważny dla budynków
Certyfikat energetyczny, w skrócie, to nic innego jak ocena energetyczna danego budynku lub jego części. Jest to dokument niezwykle istotny, który informuje właścicieli, najemców i potencjalnych nabywców o efektywności energetycznej budynku. Dlaczego warto posiadać taką ocenę?
Odpowiedź jest prosta – dzięki niej można oszacować, ile energii zużywa budynek i jakie są związane z tym koszty. Ponadto, certyfikat pozwala porównać efektywność energetyczną różnych budynków i podjąć świadomą decyzję przy wyborze miejsca zamieszkania lub inwestycji.
Certyfikat energetyczny zawiera wiele istotnych informacji, takich jak roczne zapotrzebowanie na energię do ogrzewania, zużycie energii pierwotnej, emisję CO2, udział energii ze źródeł odnawialnych itp. Oceniane są tutaj także izolacja termiczna, systemy wentylacyjne, rodzaj stosowanych materiałów budowlanych, instalacje grzewcze i oświetleniowe. Na podstawie tych danych, budynek otrzymuje określoną klasę energetyczną – od A+ (najbardziej energooszczędny) do G (najmniej energooszczędny).
Na przykład, budynek z certyfikatem energetycznym klasy A będzie charakteryzował się niskim zapotrzebowaniem na energię i będzie korzystał głównie z odnawialnych źródeł energii. Z kolei budynek klasy G będzie bardzo energochłonny i wiązał się z wysokimi kosztami eksploatacji.
Ważnym aspektem certyfikatów energetycznych jest ich obowiązkowość przy sprzedaży, wynajmie lub oddawaniu do eksploatacji nowo powstałych budynków. Dotyczy to zarówno budynków mieszkalnych, jak i niemieszkalnych.
Wniosek o certyfikat należy złożyć do odpowiedniego organu kontrolnego, który sprawdzi zgodność budynku z wymogami efektywności energetycznej. Jeśli właściciel tego nie uczyni, grozi mu kara finansowa. Należy pamiętać, że terminy ważności certyfikatów energetycznych są ograniczone, często do 10 lat.
Warto więc dbać o to, aby budynki spełniały określone standardy i były przyjazne dla naszej planety oraz portfela. Jeśli masz w planach kupno lub wynajem nieruchomości, zawsze warto zwrócić uwagę na jej certyfikat energetyczny i zweryfikować informacje w nim zawarte. Dzięki temu możemy mieć pewność, że inwestujemy w budynek energooszczędny i przyjazny dla środowiska.
Kiedy potrzebny jest certyfikat energetyczny
Świadectwo energetyczne jest nieodzownym dokumentem w różnorodnych sytuacjach, związanych przede wszystkim z obrotem nieruchomościami. Najważniejszą z punktu widzenia właścicieli czy nabywców budynków jest moment sprzedaży lub wynajmu.
Od 2011 roku, każdy, kto decyduje się na oddanie swojej nieruchomości w nowe ręce, musi być wyposażony w certyfikat i przekazać go nowym użytkownikom. Po pierwsze, certyfikat energetyczny stanowi istotny dokument informacyjny, który określa stopień efektywności energetycznej budynku. Dzięki niemu nabywcy lub najemcy będą mieli pojęcie o szacowanej, rocznej ilości energii zużywanej przez budynek do różnych celów, w tym ogrzewania, wentylacji oraz podgrzewania wody.
W rezultacie, certyfikat pomaga ocenić potencjalne koszty eksploatacji budynku. Przykładowo, wyobraźmy sobie, że jesteśmy zainteresowani kupnem dwóch mieszkań o podobnym standardzie, lecz różniących się certyfikatem energetycznym. Dzięki informacjom zawartym w certyfikatach, możemy oszacować, które z nich będą charakteryzować się niższymi rachunkami za energię.
Ten dokument stanie się szczególnie cenny w okresie, gdy ceny energii rosną, a dbałość o środowisko naturalne nabiera coraz większego znaczenia.
Dokument ten jest wymagany w przypadku wynajęcia budynku przeznaczonego do spa lub jest wymagany do uzyskania odbioru na użytkowanie budynku spa.
Kto jest uprawniony do wydawania certyfikatów energetycznych
Certyfikat energetyczny jest dokumentem niezwykle istotnym przy sprzedaży lub wynajmie budynku. Ale kto w ogóle jest uprawniony do jego wydawania?
Właśnie o tym teraz powiemy! Tylko specjaliści posiadający odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia są w stanie sporządzić i podpisać certyfikat energetyczny. Zwykle są to osoby związane z branżą energetyczną, audytorzy energetyczni oraz inżynierowie środowiska.
Ich wiedza i doświadczenie pozwalają im ocenić charakterystykę energetyczną budynku i określić jego zużycie energii. Przykładowe instytucje, które mogą wydawać certyfikaty energetyczne, to audytorzy energetyczni i firmy świadczące usługi w zakresie audytu energetycznego.
Mają oni szeroko rozwiniętą wiedzę w dziedzinie oceny i optymalizacji zużycia energii, co czyni ich idealnymi kandydatami do przeprowadzania takich ekspertyz. Ponadto, niektóre firmy specjalizujące się w projektowaniu i budowie energooszczędnych budynków również mają uprawnienia do wydawania certyfikatów energetycznych. Warto zaznaczyć, że osoba fizyczna może samodzielnie sporządzić certyfikat energetyczny jedynie dla własnego użytku, a nie do celów handlowych.
W takim przypadku musi ona jednak posiadać odpowiednie kompetencje i znać obowiązujące przepisy dotyczące sporządzania certyfikatów. Warto jednak skorzystać z usług profesjonalistów, którzy zrobią to sprawnie i zapewnią pełną zgodność dokumentu z wymogami prawdopodobnej nabywcy lub najemcy budynku.
Jakie są koszty uzyskania certyfikatu energetycznego
Certyfikat energetyczny to ważny dokument, który informuje o efektywności energetycznej budynku. Jednakże, przed uzyskaniem tego cennego certyfikatu, właściciele budynków muszą ponieść pewne koszty.
Jakie to są koszty uzyskania certyfikatu energetycznego?Koszt sporządzenia certyfikatu energetycznego zależy głównie od kilku czynników, takich jak rodzaj i wielkość budynku, jego lokalizacja oraz stopień skomplikowania obliczeń. Przede wszystkim, koszty są determinowane przez potrzebę skorzystania z usług uprawnionego do tego celu audytora energetycznego lub serwisu certyfikującego.
Jest to konieczne, ponieważ sporządzenie certyfikatu wymaga szczegółowej analizy różnych parametrów budynku. Przykładowo, koszt uzyskania certyfikatu dla małego mieszkania może wynieść około 500-1000 złotych.
Dla większych budynków, takich jak domy jednorodzinne, koszty mogą sięgnąć nawet kilkuset złotych. Oczywiście, te kwoty są orientacyjne i mogą się różnić w zależności od konkretnej sytuacji i wybranego usługodawcy. Warto jednak pamiętać, że koszty uzyskania certyfikatu energetycznego są inwestycją, która może przynieść oszczędności w dłuższej perspektywie czasowej.
Dzięki certyfikatowi, właściciele budynków mogą identyfikować obszary, w których należy wprowadzić poprawki, aby zwiększyć efektywność energetyczną i obniżyć koszty związane z zużyciem energii. Ponadto, posiadanie certyfikatu energetycznego może zwiększyć atrakcyjność nieruchomości na rynku.
Mając na uwadze powyższe, warto zainwestować w uzyskanie certyfikatu energetycznego pomimo związanych z tym kosztów. Warto skonsultować się z różnymi audytorami energetycznymi lub serwisami certyfikującymi, aby porównać oferty i wybrać najkorzystniejszą opcję. Niektórzy usługodawcy oferują również dodatkowe usługi, takie jak konsultacje dotyczące poprawy efektywności energetycznej budynku, co może wpłynąć na całkowite koszty.
Co grozi za brak certyfikatu energetycznego przy transakcjach nieruchomościami
Brak obowiązkowego certyfikatu energetycznego przy transakcjach dotyczących nieruchomości może skutkować wieloma nieprzyjemnościami oraz konsekwencjami prawno-finansowymi. Jest to problem, na który warto zwrócić uwagę, zarówno jako sprzedawca, jak i nabywca takiej nieruchomości. Po pierwsze, jeśli sprzedający nie dostarczy certyfikatu energetycznego, kupujący ma prawo do wstrzymania się z zapłatą do momentu otrzymania tego dokumentu.
Oznacza to, że cała transakcja może zostać opóźniona, a nawet zablokowana do czasu uregulowania tej kwestii. Po drugie, nieważność umowy o transakcji nieruchomości może być spowodowana brakiem certyfikatu energetycznego.
Chodzi tutaj szczególnie o sytuację, gdy notariusz, będący świadkiem zawarcia takiej umowy, nie zauważy braku certyfikatu i przeoczy obowiązek jego dostarczenia. W takim przypadku umowa może zostać unieważniona, co niesie ze sobą wiele formalności i dodatkowych kosztów. Warto również wspomnieć, że sprzedający, który nie przedstawi certyfikatu energetycznego, może być ukarany grzywną przez organ odpowiedzialny za kontrolę przestrzegania tego obowiązku.
Grzywna ta może wynieść nawet do 5000 złotych. Oczywiście, organ ten może zastosować niższą grzywnę, mając na uwadze okoliczności zaniedbania.
Podsumowując, obowiązkowy certyfikat energetyczny jest nieodzownym dokumentem przy transakcjach nieruchomościami. Zarówno sprzedający, jak i nabywcy powinni mieć świadomość konsekwencji związanych z jego brakiem.
Dlatego ważne jest, aby podczas takiej transakcji zapewnić dostarczenie ważnego certyfikatu, unikając tym samym opóźnień, dodatkowych kosztów i problemów prawnych.
Podsumowując
Certyfikat energetyczny to ważny dokument, który informuje o efektywności energetycznej budynku. Jest on obowiązkowy przy sprzedaży, wynajmie lub oddawaniu do użytku nowo powstałych obiektów budowlanych. Certyfikat zawiera informacje o zużyciu energii na potrzeby ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i ciepłej wody użytkowej.
Dzięki niemu można porównać efektywność energetyczną różnych nieruchomości i podjąć świadomą decyzję.
Najczęściej zadawane pytania
Jakie są wymagania dotyczące posiadania certyfikatu energetycznego dla budynków w Polsce?
W Polsce, obowiązek posiadania certyfikatu energetycznego dotyczy budynków nowo oddanych do użytku po 2009 roku oraz budynków, które są sprzedawane, wynajmowane lub dzierżawione.
Kto jest odpowiedzialny za sporządzenie certyfikatu energetycznego dla budynku?
Odpowiedzialność za sporządzenie certyfikatu energetycznego dla budynku spoczywa na certyfikowanym audytorze energetycznym lub firmie świadczącej usługi w tym zakresie.
Jakie korzyści można uzyskać dzięki posiadaniu certyfikatu energetycznego?
Posiadanie certyfikatu energetycznego pozwala na ocenę efektywności energetycznej budynku, co umożliwia identyfikację obszarów wymagających poprawy i podejmowanie działań mających na celu obniżenie kosztów energii.
Żródło : https://www.rp.pl/prawo/art39614211-swiadectwo-energetyczne-czym-jest-i-jak-je-uzyskac
